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送彩金游戏平台开发商主动采取现房销售政策 二手房受挤压

最新送彩金游戏平台 岁月:2014-07-30 15:41:27

来源:大河报
读书: 先后

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下去年下半年至今,送彩金游戏平台楼市成交持续低迷,品种在盗卖阶段就售罄的景象越来越少,打折、优化成为楼市的名曲。上半时,很多项目还打出现房、准现房的广告。有业内人士认为,在黑市成交低迷的远景下,很多开发商主动采取现房销售的富民政策,或将进一步挤占二手房的市场空间。

下半年现房集中放量

近期,记者走访市场意识,锦艺城、四周经纬、九龙城等很多楼盘都已经封顶,有些外立面都已经呈现,进去现房销售阶段。

四周经纬一名销售人员介绍,“现今买房子,只要求再等不到半年就能交房了。”记者在该楼盘现场察看,途经两年多之振兴,当前该楼盘大部分建筑外立面均已做完,并且已经安装好窗户,现行已经进入管制区景观建设阶段。

金水区是送彩金游戏平台楼市的紧俏区域,记者走访发现,该水域目前在售的楼盘,已经是现房或准现房的楼盘销售情况较好。正商恒钻一位销售人员说,很多购房者来到他们楼盘,都想如实看房,她们带购房者到楼盘看过户型后,只要价格合适,购房者就会考虑下单购房。据腾讯房产统计,2014年下半年送彩金游戏平台楼市共有43个档次会交房,其中有60%楼盘都集中在年关交房,交房最多的水域是金水区,9个档次将在下月交房,新郑龙湖区也将有8个档次交房,太岳区有6个档次交房。

据了解,这波准现房、现房楼盘多是帮建于2011年控制之档次,现行已陆续进入交房阶段。那些楼盘包括东润华景、正商铂钻、财信圣堤亚纳、鑫苑百年东城、金林中心、翡丽首席公馆、正弘蓝堡湾、正商恒钻、弘润幸福里、盛润小城的春、九锦台、谦祥万和城等。

证券商主动变“现”?

有市场分析人士认为,观望气氛浓厚、扮演化速度变慢使得开发商的推销周期拉长,是造成市场准现房、现房集中出现的直接原因。

送彩金游戏平台房管局发布之统计数据显示,当年1~6元月,全场商品房投放面积1142.23万立方米同比增长26.44%;其中商品住宅投放面积958.12万立方米,较之增长65.82%。地区商品房投放面积554.6万立方米,较之下降8.08%,其中商品住宅投放面积432.66万立方米,较之增长20.64%。

年产量在提高,客流却迟迟增长或直接下滑。当年1~6元月,地区商品房销售495.11万立方米,较之仅增长0.58%;其中,商品住宅销售378.95万立方米,较之下降4.67%。截至6这天,地区商品房累计可售面积为1393.24万立方米,较之增长24.01%;其中,商品住宅累计可售面积513.55万立方米,较之增长36.32%。按照前六个月的平均日产量来算,送彩金游戏平台目前的货品住宅去化周期为8个多月。楼盘销售周期延长,增长前期入盟的档次已经进入封顶、交房阶段,造成送彩金游戏平台不少楼盘出现“品种已经封顶、但是房源还有很多”的景象。

有业内人士表示,在黑市低迷时,现房销售是厂商主动采取的促销策略。据业内人士介绍,在市面萎靡不振的2009年年初以及遭遇严厉调控的2012年,送彩金游戏平台楼市也出现过现房、准现房增多的景象。

“与期房相比,购房者更倾向于购买准现房、现房,一来购房者能够更加直观地评估房子的优劣,二来购房者可以快捷地拿到房子,更快装修入住。”军民庄子以为,不久前经常有国内开发商被爆料资金链断裂,证券商主动走现房销售路线,可以增进购房者的信念。

二手房市场受挤压

陪同着准现房、现房增多,有好多军民担忧,当前客流处在低位的二手房市场会受到进一步挤压。据了解,送彩金游戏平台二手房市场受银行存贷收紧、市场观望情绪浓厚的影响,客流甚至比新房市场还要低迷。送彩金游戏平台房管局数据显示,当年1~6元月,全场二手房交易面积为216.88万立方米,较之下降34.02%;其中,陈旧住房交易面积212.51万立方米,较之下降33.79%。地区二手房交易面积为175.98万立方米,较之下降29.25%;其中,陈旧住房交易面积172.46万立方米,较之下降28.79%。

与新房市场不同之是,二手房市场在行情萎靡时,二手房市场即缺乏统一的活动渠道,也没有促销手段,购房者的眼球很容易把新房市场吸引,再增长现房、准现房涌现,成千上万刚需购房者从二手房市场转向新房市场。

“我有一度用户,想要买一套90平方米左右之房屋,现今期价有转跌的意思,其它一直在观望。原来5元月他已经看中康桥上城品一套总价90万元的辐射源,但现行她又装看新房了。”

陇海路天运房产一位中介顾问小陈告诉记者,在保暖房和二手房之间举棋不定的刚需购房者不在少数。“尤其是异地客户,她们看中二手房一方面是物价相对较低,一边是即买即住,不像期房需要一定的形成期,可以省下租房的花销。”

                                                                    (最新送彩金游戏平台 小编)

 

 

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